Estimation théorique
Rue Beethoven,13700 Marignane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Beethoven,13700-Marignane indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 9 | IMP DU STADE | 4 | 97 | 249 | 315000€ | 3247€ |
2021-04-19 | 25 | RUE DE FIGUERAS | 5 | 92 | 206 | 310000€ | 3370€ |
2023-03-03 | 5 | ALL DES CYPRES | 4 | 110 | 804 | 455500€ | 4141€ |
2022-09-30 | 23 | RUE DE FIGUERAS | 4 | 77 | 42 | 292000€ | 3792€ |
2020-07-20 | 8 | IMP DU STADE | 4 | 97 | 177 | 269650€ | 2780€ |
2022-03-25 | 9943 | LES RASCAS | 4 | 116 | 243 | 359000€ | 3095€ |
2021-07-19 | 9943 | LES RASCAS | 4 | 116 | 0 | 550000€ | 4741€ |
2022-05-13 | 17 | RUE DE FIGUERAS | 3 | 65 | 108 | 230000€ | 3538€ |
2021-08-05 | 17 | RUE DE FIGUERAS | 3 | 73 | 76 | 224690€ | 3078€ |
2020-10-20 | 6 | ALL DES DEUX PINS | 4 | 90 | 648 | 377100€ | 4190€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 135 | 650 | 446000€ | 3304€ |
2022-08-24 | 24 | AV HENRI BARRELET | 3 | 60 | 597 | 280000€ | 4667€ |
2022-05-30 | 26 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 130 | 500 | 480150€ | 3693€ |
2022-06-13 | 9007 | LES RASCAS | 4 | 90 | 1133 | 240000€ | 2667€ |
2022-09-20 | 9020 | BD DE LA SIGNORE | 2 | 40 | 534 | 245000€ | 6125€ |
2019-11-06 | 16 | AV HENRI BARRELET | 4 | 93 | 350 | 250000€ | 2688€ |
2022-07-06 | 1 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 72 | 479 | 375000€ | 5208€ |
2020-12-11 | 18 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 110 | 511 | 361500€ | 3286€ |
2021-07-28 | 2 | RUE MARCEL CERDAN | 3 | 48 | 328 | 259250€ | 5401€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 484 | 350100€ | 4376€ |
2021-11-04 | 10 | RUE MARCEL CERDAN | 2 | 45 | 225 | 235100€ | 5224€ |
2020-06-10 | 43 | AV HENRI BARRELET | 3 | 70 | 202 | 241500€ | 3450€ |
2022-02-15 | 19 | AV GEORGES CARNUS | 6 | 125 | 821 | 365000€ | 2920€ |
2020-07-29 | 7 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 91 | 625 | 345000€ | 3791€ |
2022-03-11 | 43 | AV HENRI BARRELET | 4 | 102 | 462 | 367000€ | 3598€ |
2019-12-03 | 22 | BD DE LA SIGNORE | 3 | 69 | 476 | 313600€ | 4545€ |
2021-12-20 | 67 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 645 | 406000€ | 4776€ |
2022-09-29 | 35 | AV HENRI BARRELET | 6 | 93 | 511 | 400000€ | 4301€ |
2021-04-19 | 6 | IMP MARCEL CERDAN | 4 | 126 | 693 | 452200€ | 3589€ |
2022-07-04 | 17 | IMP ETIENNE MAURY | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2021-12-16 | 4 | IMP ETIENNE MAURY | 4 | 89 | 0 | 273000€ | 3067€ |
2022-06-29 | 6 | IMP ETIENNE MAURY | 4 | 88 | 0 | 386220€ | 4389€ |
2021-02-18 | 9 | IMP ETIENNE MAURY | 4 | 82 | 0 | 243152€ | 2965€ |
2023-04-26 | 8 | AV GEORGES CARNUS | 4 | 80 | 262 | 330000€ | 4125€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE FIGUERAS | 4 | 90 | 479 | 250000€ | 2778€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DE FIGUERAS | 5 | 143 | 0 | 240000€ | 1678€ |
2020-06-10 | 9333 | RTE DE LA PLAGE | 5 | 112 | 417 | 330000€ | 2946€ |
2022-06-09 | 4 | IMP ETIENNE MAURY | 6 | 120 | 665 | 430900€ | 3591€ |
2020-11-17 | 8 | AV GEORGES CARNUS | 5 | 129 | 477 | 320000€ | 2481€ |
2022-01-24 | 9050 | RUE DE FIGUERAS | 4 | 100 | 446 | 100000€ | 1000€ |
2020-09-09 | 9005 | AV GEORGES CARPENTIER | 5 | 84 | 600 | 410000€ | 4881€ |
2020-06-02 | 17 | RUE ALDERIC CHAVE | 1 | 35 | 173 | 99000€ | 2829€ |
2019-10-04 | 45 | BD DE LA SIGNORE | 5 | 132 | 0 | 425000€ | 3220€ |
2023-05-02 | 60 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 78 | 574 | 420000€ | 5385€ |
2020-12-04 | 66 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 163 | 223394€ | 2792€ |
2019-09-05 | 45 | BD DE LA SIGNORE | 6 | 131 | 0 | 375000€ | 2863€ |
2021-02-08 | 9011 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 89 | 0 | 302000€ | 3393€ |
2020-06-26 | 72 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 84 | 257 | 389500€ | 4637€ |
2020-03-03 | 8 | AV MARIUS RUINAT | 4 | 75 | 98 | 173500€ | 2313€ |
2021-08-10 | 2 | AV GEORGES CARNUS | 4 | 88 | 593 | 422197€ | 4798€ |
2019-07-26 | 15 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 91 | 576 | 400000€ | 4396€ |
2022-08-25 | 11 | AV MARIUS RUINAT | 3 | 67 | 208 | 295000€ | 4403€ |
2021-07-22 | 74 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 52 | 644 | 275000€ | 5288€ |
2021-05-31 | 3 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 89 | 451 | 374000€ | 4202€ |
2019-10-17 | 8 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 91 | 759 | 330000€ | 3626€ |
2020-01-17 | 9001 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 84 | 505 | 287600€ | 3424€ |
2023-01-30 | 1 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 69 | 502 | 350000€ | 5072€ |
2019-12-05 | 5518 | RUE BERNARD HINAULT | 5 | 97 | 594 | 390000€ | 4021€ |
2021-03-09 | 14 | RUE D'ALGER | 3 | 39 | 36 | 110000€ | 2821€ |
2023-05-30 | 4 | RUE D'ALGER | 5 | 96 | 73 | 234000€ | 2438€ |
2019-12-06 | 3 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 89 | 523 | 286050€ | 3214€ |
2022-05-24 | 3 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 89 | 523 | 383650€ | 4311€ |
2023-04-21 | 14 | RUE DE BOLMON | 1 | 22 | 50 | 167000€ | 7591€ |
2023-03-30 | 7 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 84 | 508 | 310350€ | 3695€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 70 | 69 | 200000€ | 2857€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 70 | 69 | 235000€ | 3357€ |
2020-08-31 | 10 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 85 | 0 | 251000€ | 2953€ |
2022-09-05 | 10 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 85 | 0 | 375000€ | 4412€ |
2019-10-15 | 14 | RUE RAYMOND POULIDOR | 5 | 148 | 641 | 443700€ | 2998€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DE BOLMON | 3 | 70 | 50 | 86000€ | 1229€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DE LA CITE | 3 | 70 | 50 | 186700€ | 2667€ |
2021-01-25 | 27 | RUE PUITS MADAME | 3 | 45 | 37 | 145000€ | 3222€ |
2020-01-20 | 18 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 58 | 110000€ | 1375€ |
2019-05-29 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 65 | 190080€ | 2089€ |
2021-04-28 | 79 | CHE DES BEUGONS | 5 | 90 | 510 | 343500€ | 3817€ |
2022-07-06 | 8 | RUE PASTEUR | 6 | 89 | 79 | 110000€ | 1236€ |
2020-10-29 | 17 | RUE PUITS MADAME | 3 | 50 | 82 | 250000€ | 5000€ |
2020-11-30 | 2 | CHE SAINT-PIERRE | 3 | 50 | 0 | 4067860€ | 81357€ |
2021-06-18 | 24 | RUE PUITS MADAME | 3 | 90 | 54 | 220000€ | 2444€ |
2022-12-20 | 24 | RUE PUITS MADAME | 3 | 90 | 54 | 222000€ | 2467€ |
2023-03-10 | 13 | RUE BERNARD HINAULT | 4 | 105 | 500 | 485500€ | 4624€ |
2023-05-15 | 49 | AV MARIUS RUINAT | 4 | 87 | 258 | 115000€ | 1322€ |
2022-08-29 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 60 | 165000€ | 2292€ |
2022-01-18 | 9002 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 0 | 200000€ | 2941€ |
2021-11-18 | 9002 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 0 | 255000€ | 3750€ |
2023-03-09 | 9002 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 0 | 300000€ | 4412€ |
2020-12-17 | 10 | RUE DES VIEUX FOURS | 2 | 38 | 24 | 66860.6€ | 1759€ |
2020-03-14 | 79 | CHE DES BEUGONS | 4 | 108 | 465 | 389000€ | 3602€ |
2021-07-27 | 6 | RUE CAPELLANERIE | 2 | 48 | 54 | 110000€ | 2292€ |
2022-05-10 | 40 | AV MARIUS RUINAT | 4 | 89 | 0 | 281500€ | 3163€ |
2021-02-05 | 40 | AV MARIUS RUINAT | 4 | 89 | 0 | 304000€ | 3416€ |
2019-09-06 | 12 | RUE CAPELLANERIE | 4 | 100 | 101 | 324850€ | 3249€ |
2022-05-06 | 5 | CHE DES AUBEPINES | 7 | 196 | 862 | 518500€ | 2645€ |
2021-05-12 | 30 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 83 | 473 | 344620€ | 4152€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DE CAVAILLON | 3 | 90 | 33 | 40281€ | 448€ |
2022-09-19 | 28 | RUE HENRI GUILLAUMET | 3 | 60 | 505 | 308879€ | 5148€ |
2022-07-28 | 15 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 90 | 1011 | 450000€ | 5000€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DE LA SORBIERE | 6 | 128 | 480 | 349000€ | 2727€ |
2021-01-29 | 44 | AV MARIUS RUINAT | 5 | 194 | 777 | 384618€ | 1983€ |
2023-01-04 | 9284 | CHE SAINT-PIERRE | 4 | 90 | 405 | 260000€ | 2889€ |
2020-09-24 | 9024 | RTE DE LA PLAGE | 5 | 65 | 172 | 260000€ | 4000€ |
2022-03-11 | 9020 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 148 | 607 | 460000€ | 3108€ |
2021-08-17 | 28 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 90 | 525 | 352900€ | 3921€ |
2021-09-06 | 9138 | CHE DES BEUGONS | 1 | 15 | 301 | 100000€ | 6667€ |
2019-12-11 | 9 | CHE SAINT-PIERRE | 3 | 90 | 53 | 159000€ | 1767€ |
2021-03-02 | 14 | LOT LA POINTE DU RUISSEAU | 4 | 89 | 500 | 364000€ | 4090€ |
2022-09-02 | 17 | CHE SAINT-PIERRE | 4 | 75 | 634 | 350000€ | 4667€ |
2023-05-31 | 9002 | PARC DE BEAULIEU | 4 | 140 | 288 | 530628€ | 3790€ |
2021-04-27 | 15 | LOT LA POINTE DU RUISSEAU | 4 | 80 | 0 | 324900€ | 4061€ |
2021-04-01 | 9414 | CHE DES BEUGONS | 4 | 92 | 500 | 374150€ | 4067€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 279 | 278250€ | 3975€ |
2020-10-20 | 4 | AV CLEMENT ADER | 4 | 86 | 525 | 393000€ | 4570€ |
2022-12-07 | 18 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 75 | 443 | 321000€ | 4280€ |
2020-06-12 | 29 | CHE SAINT-PIERRE | 5 | 86 | 173 | 295000€ | 3430€ |
2022-03-07 | 65 | CHE DES BEUGONS | 4 | 100 | 432 | 397000€ | 3970€ |
2022-04-12 | 32 | CHE DES BEUGONS | 5 | 101 | 0 | 336000€ | 3327€ |
2022-07-22 | 3 | LOT HENRI MOUREN | 4 | 88 | 500 | 403400€ | 4584€ |
2021-04-07 | 5 | LOT LES GARDIANS | 4 | 110 | 414 | 354000€ | 3218€ |
2022-10-21 | 5 | LOT DE GALLAND 2 | 4 | 115 | 530 | 478000€ | 4157€ |
2022-10-28 | 7 | LOT LES BLEUETS | 6 | 179 | 528 | 462000€ | 2581€ |
2019-08-28 | 25 | CHE SAINT PIERRE | 4 | 82 | 551 | 296000€ | 3610€ |
2020-01-27 | 9007 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 82 | 698 | 298000€ | 3634€ |
2021-06-02 | 2 | LOT LES BLEUETS | 4 | 125 | 553 | 417500€ | 3340€ |
2021-10-08 | 3 | ALL DES LAURIERS | 5 | 162 | 589 | 454000€ | 2802€ |
2022-05-06 | 17 | ALL DES LAURIERS | 3 | 113 | 1002 | 135000€ | 1195€ |
2020-04-24 | 12 | LOT HENRI MOUREN | 5 | 130 | 500 | 383750€ | 2952€ |
2020-06-15 | 9005 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 89 | 664 | 250000€ | 2809€ |
2020-12-28 | 14 | PARC DE GALLAND | 4 | 90 | 477 | 258070€ | 2867€ |
2019-07-19 | 7 | ALL DES LAURIERS | 5 | 115 | 570 | 340500€ | 2961€ |
2020-11-16 | 7 | ALL DES LAURIERS | 5 | 115 | 570 | 370000€ | 3217€ |
2022-02-04 | 6 | RUE JEANNIE LONGO | 6 | 143 | 608 | 495000€ | 3462€ |
2022-06-24 | 8 | AV GUYNEMER | 5 | 122 | 738 | 445000€ | 3648€ |
2020-11-06 | 9016 | PARC DE BEAULIEU | 4 | 84 | 288 | 330950€ | 3940€ |
2023-05-25 | 26 | LOT LA TAPIE | 4 | 130 | 406 | 350000€ | 2692€ |
2021-08-20 | 8 | PARC DE GALLAND | 6 | 129 | 371 | 375000€ | 2907€ |
2020-01-20 | 6 | RUE JEANNIE LONGO | 4 | 91 | 345 | 265000€ | 2912€ |
2022-09-29 | 6 | RUE JEANNIE LONGO | 4 | 91 | 345 | 399900€ | 4395€ |
2019-07-29 | 24 | LOT LA TAPIE | 4 | 201 | 394 | 400000€ | 1990€ |
2022-09-13 | 24 | LOT LA TAPIE | 4 | 201 | 394 | 561300€ | 2793€ |
2022-12-12 | 5 | LOT LES PARADISIERS | 4 | 96 | 500 | 370000€ | 3854€ |
2021-01-07 | 46 | CHE DES BEUGONS | 4 | 142 | 719 | 320000€ | 2254€ |
2021-02-09 | 5372 | CHE DES BEUGONS | 4 | 80 | 502 | 367000€ | 4588€ |
2021-04-09 | 5376 | CHE DES BEUGONS | 5 | 96 | 535 | 358330€ | 3733€ |
2022-10-05 | 9500 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 132 | 450 | 360000€ | 2727€ |
2022-11-15 | 18 | LOT L'ESTEOU | 4 | 113 | 671 | 396300€ | 3507€ |
2023-03-01 | 9508 | QRT JOLI BOIS | 5 | 126 | 484 | 378200€ | 3002€ |
2020-10-15 | 3 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 93 | 1356 | 360000€ | 3871€ |
2020-10-16 | 9 | LOT LES ALBATROS | 4 | 88 | 502 | 305000€ | 3466€ |
2023-01-30 | 9 | RUE JEANNIE LONGO | 6 | 100 | 508 | 444600€ | 4446€ |
2021-12-10 | 35 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 75 | 439 | 293000€ | 3907€ |